Bên cạnh thông tin về dự án được bảo lãnh, khách hàng cũng cần chú ý đến dự án có giấy xác nhận đủ điều kiện để bán hay chưa... Tìm hiểu về dự án : dự án the park avenue quận 2 Các mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được xem là biện pháp hiệu quả để tăng trưởng căn hộ, khi giúp cho các chủ đầu tư thuận lợi trong tiếp cận nguồn vốn tài chính mức giá rẻ, quy lại có khả năng phân phối dịch vụ nhanh hơn với giá cả phù hợp cho khách hàng, giúp quý khách giảm áp lực tài chính do tiến độ nộp tiền kéo giãn... Tuy nhiên, yếu tố “mọc lên trong tương lai” đôi khi lại khiến cho người mua, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Trên thực tế, khi triển khai căn hộ và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng PR mình có năng lực, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn giao dịch để chứng minh sự chuẩn hóa, minh bạch từ quản trị cho đến tài chính… Thế nhưng, chỉ tới khi dự án khởi công nhộn nhịp, rồi quý khách đồng lòng đổ vốn, thì căn hộ cứ dần dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Có nhiều căn hộ trễ hẹn bàn giao với người mua tới … vài năm. Tìm hiểu về dự án : căn hộ Sài Gòn Royal quận 4 Rất nhiều nguyên nhân đưa những căn hộ triển vọng trở thành điểm đối đầu giữa chủ đầu tư và quý khách mua nhà, nhưng tựu chung ở nhiều tình trạng là bởi đơn vị đầu tư lách luật, tung chiêu gây bất lợi cho người mua. Với người mua thì do thiếu hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ căn hộ này sang căn hộ khác. Thứ 2 là doanh nghiệp thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với những đơn vị đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đưa tin, sau đó đổi cả tên công ty. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm những tiện ích nhưng không có thật để chiêu dụ quý khách. Thứ tư là dùng chiêu tăng giá so với cam kết giữa những bên với nhau. Chẳng hạn như đơn vị đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp. Tìm hiểu về dự án : the sun avenue novaland “Còn rất nhiều chiêu trò của các đơn vị đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua đã đưa tiền cho đơn vị đầu tư, thế nhưng chủ đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng một ngôi nhà được bán cho nhiều người… diễn ra khá nhiều. “Chúng ta cần quản lý chặt chẽ việc bán nhà hình thành trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”.
