Tại Hà Nội, những dự án xanh đa phần tọa lạc ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khu vực giữa trung tâm, người đầu tư tập kết tăng trưởng những dự án với tỉ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai - Hà Nội đưa theo tham vọng về khoảng không gian sống xanh mát như thành phố sài thành tại Thành Phố Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa thủ đô cũng đều có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm thủ đô vẫn không thể tìm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự phiền toái ra mắt mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn ước muốn có một khoảng không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trọng tâm thủ đô hà nội để tiện nghi cho cuộc sống. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có điều kiện ở thủ đô hà nội. Mặc dù thế, người dân gần như là không còn kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm thủ đô hà nội. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP.HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội đa số tập trung trong những đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành TP. Hà Nội với nhược điểm là xa trung tâm. ở khu vực trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án cao cấp, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ với các dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Vì vậy, người TP. Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Thành Phố Hà Nội, rất ít có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Tại Sao chính là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh vượt trội đối với thực trạng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. Sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỷ lệ thi công dự án này được xem thấp số 1 thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn lại được CĐT phát triển không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực trọng tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị chia sẻ với quý khách hàng để bảo đảm giá cả nhà đất không thực sự cao khi đề ra Thị phần ở thời khắc nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.
