Báo cáo ngành khách sạn kết thúc tháng 9/2021 của Sun group nhìn nhận, ở Hà Nội, vì những khách sạn thực hiện giãn cách xã hội cần phải hoạt động với 50% công suất. Hà Nội bớt giá thuê và công suất Ở quý 3-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân đạt 94,3 USD (chừng 2,13 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái và hạ 10,3% so với cùng kỳ năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình chỉ 25,6%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2020 và giảm 58,7 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2019. chính vì vậy, RevPAR (thu nhập của từng phòng) chỉ chừng 21,5 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 15,1% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 74,3% so với cùng giai đoạn 2019.. Dựa vào thống kê của Sun group, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là then chốt dẫn dắt trong thời điểm đầu của quá trình hồi phục sau khi đại dịch được dõi theo. Sự bùng phát của làn sóng dịch bệnh thứ tư đã khiến những dự án khách sạn ở Cầu Giấy quan trọng phải tạm dừng thi công trong thời điểm giãn cách xã hội. Trong năm 2022, dự đoán thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ tiếp nhận khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc giám sát phù hợp Virus Corona kèm theo việc đẩy nhanh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp nhiều dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được phục hồi việc xây dựng và dự định đưa vào hoạt động năm 2023. Hầu hết mọi công trình này là khách sạn 5 sao vì thế sẽ tạo ra sự cạnh tranh dữ dội đối với phân khúc này ở tương lai. Vấn đề đó bắt buộc nhiều khách sạn hiện hữu nên thường xuyên đổi mới, cải tạo để giữ được vị trí của mình trên lĩnh vực. Kết thúc quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn cách xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, lĩnh vực du lịch dự định sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ nhiều địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn cách xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại một số cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn phương án xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn phương án kéo dài đã tạo thêm các sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 38% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế dường như không có. Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.172 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 22,4% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh dịch bệnh thường xuyên kéo dài với diễn biến không lường, một số khách sạn đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,4% và tăng 10,5 điểm phần trăm so với cùng thời điểm năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 41,0% so với quý 3-2020, đạt 21,4 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời điểm trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 52,0% và 52,1% so với mức ghi nhận được vào quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 21,2% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019. CBRE Việt Nam nhận định công suất phòng tuy đã có sự thay đổi tích cực hơn so với một số giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng quát ngành khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn gặp những khó khăn bởi mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá thấp.
