Hợp đồng thuê nhà là gì? Đặc điểm pháp lý của Hợp đồng thuê nhà ở? Lợi quyền lúc khởi kiện tranh chấp Hợp đồng thuê nhà ở? Điều kiện đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở? Quy định về đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở? Cùng tìm hiểu mẫu hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một trong số dạng rõ ràng của Hợp đồng thuê gia sản, theo ấy Hợp đồng thuê nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các đối tác, phía cho thuê giao nhà cho phía thuê để dùng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục tiêu khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà 2014 & quy định khác của pháp luật liên quan. Đặc điểm của Hợp đồng thuê nhà – Hợp đồng thuê nhà là Hợp đồng có đền bù. Trong đó, 1 bên nhận được hưởng ích từ phía kia chuyển giao thì phải chuyển giao lại cho bên kia 1 ích lợi tương ứng. – Hợp đồng thuê nhà là Hợp đồng song vụ.Theo ấy, Hợp đồng sẽ làm cho nảy sinh quan hệ nghĩa vụ giữa các bên tham dự Hợp đồng mà trong quan hệ nghĩa vụ ấy mỗi bên đều sở hữu bổn phận đối bên nhau. Tương ứng với quyền của bên cho thuê là bổn phận của phía thuê và trái lại, tương ứng đối với quyền của phía thuê là nghĩa vụ của phía cho thuê nhà – Hợp đồng thuê nhà là Hợp đồng bàn giao quyền dùng tài sản. Phía thuê sở hữu quyền dùng nhà cho thuê trong 1 thời hạn nhất định theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Về thời hạn và hình thức của Hợp đồng thuê nhà: Thời hạn thuê nhà do các bên thỏa thuận. Nếu như các bên không thỏa thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu trả lại nhà thuê bất kể lúc nào tuy nhiên phải thông báo trước thấp nhất 06 tháng. Hình thức của Hợp đồng thuê nhà được quy định tại Điều 492 Bộ luật dân sự: “Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, Nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng nhận & phải đăng ký, trừ trường hợp luật pháp có quy định khác”. Quy định này thuận lợi cho sự thỏa thuận của các bên về những quyền và bổn phận trong Hợp đồng được chặt chẽ, phòng ngừa tranh chấp có thể xảy ra. Về quyền và trách nhiệm của các bên phía trong Hợp đồng thuê nhà ở: – Quyền & bổn phận của bên cho thuê nhà được quy định ở Điều 493,494 Bộ luật dân sự. – Quyền và bổn phận của người thuê nhà được quy định tại Điều 495, 496 Bộ luật dân sự. Giá thuê & thời hạn thuê – Giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc theo giá thị trường tại địa điểm & thời khắc giao ước Hợp đồng thuê hoặc báo giá thuê trong khuôn khổ khung bảng giá Trong trường hợp pháp luật có quy định. – Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; Nếu như không có thỏa thuận thì được xác định theo mục tiêu thuê. Tình huống các đối tác không thỏa thuận về thời hạn thuê & thời hạn thuê chẳng thể khẳng định được theo mục đích thuê thì mỗi phía có quyền chấm dứt Hợp đồng bất cứ lúc nào, tuy vậy phải thông báo cho bên kia trước một khoảng thời gian hợp lý. Sau những thông tin trên, hy vọng bạn đã có thể tự biên soạn một mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuẩn để phục vụ cho việc kinh doanh của mình. Nếu muốn được hỗ trợ cụ thể hơn về hợp đồng thuê nhà kinh doanh, hãy liên hệ với ilaw qua hotline(028) 7303 2868. >> Xem thêm: quy trình sang tên sổ đỏ
