Trong thời gian 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang các Thị phần mới nổi có tương đối nhiều mục tiêu phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo những năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh buốt, hút dòng tài chính khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án khi chiếm dụng 4 yếu tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức giá vừa phải - chiếm dụng lâu hơn, thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt. Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong năm 2019". chi tiết, trong thời hạn 2018 Thị Trường Bất Động Sản, nhất là phân khúc thị trường condotel, Nhà biệt thự ở những Thị phần kỳ cựu đã trì trệ dần do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đô la Mỹ, vượt quá năng lực tài chính của nhiều những chủ đầu tư của dự án. Chính vì vậy, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị phần này giảm sút mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang. chính vì như thế, để giảm thiểu không may, trong thời gian 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư hạng sang các Thị Trường mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & mục tiêu đội giá của phân khúc thị phần này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu thích BĐS Nhà Đất liền thổ của những nhà đầu tư việt nam. Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể tình huống nào cũng không hề giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi". thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết. "Đây là phân khúc thị phần hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong thời gian ngắn. Hiện nay, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản và dễ dàng "ra hàng" trong thời gian từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị trường khác", bà Dung phân tích thêm. với những yếu tố thuận tiện trên, thực chất các dự án biệt thự cao cấp ven biển những năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày trình làng trước tiên. Hội trường của event, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư um tùm ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự gây được sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày 01 ra mắt. Là chủ đầu tư thành phố sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng lâu hơn. Thêm giá cả xây dựng, hoàn thành và trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong 1 khu tinh vi vừa đủ tiện ích du lịch & vui chơi như công viên cây xanh, trung tâm thương mại, thành phố mua sắm và chọn lựa. Do công việc tại sài thành bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng bằng hữu, gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lý và vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư trường bay & tuyến cao tốc." trước đó, tập đoàn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng. Dự kiến, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với khoảng đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ lôi cuốn một lạng lớn du khách nội địa & quốc tế, tạo đòn bẩy trẻ trung và tràn đầy năng lượng, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
