Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

Tác hại nghiêm trọng từ Sarc covid 2 khiến các chủ khách sạn 4 sao ở Hà Nội rơi vào tình trạng khó khăn. Điển hình là ở nơi phố cổ có những nhà phố, khách sạn đang đi tới cách chuyển nhượng để giảm bớt vấn đề tài chính. Vì vậy, giá bán nhà ở phố cổ có giá đến cả tỷ đồng mỗi m2, một số khách sạn có giá từ 557 - 850 tỷ đồng rao bán.
Từ trước đến giờ, khu vực này có tên gọi là “tuyến phố kim cương”, do ngoài sức hút mãnh liệt đối với một số thì nơi đây luôn có mức giá cao chót vót. Theo ý kiến của một số chuyên gia, đất tại phố cổ luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ, sánh ngang với mức giá nhiều khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
Ngày trước, tuy là thường có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được nhiều tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn cần các chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Tuy nhiên, từ khi Sarc covid 2 bùng phát tới nay, tình hình kinh doanh không mấy khả quan, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Đáng chú ý hơn, sau giai đoạn cách ly lần này, với tình hình Virus Corona đã diễn ra phức tạp đã xóa tan hy vọng của gia chủ, đến nay xuất hiện nhiều nhà phố, khách sạn có mức giá khủng đang được rao bán rầm rộ lên tới cả tỷ đồng trên m2.
Theo nhận xét, không khó để tìm thấy hàng trăm căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng, thêm vào đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Hơn nữa, nhiều khách sạn Mỹ Đình đang khẳng định, thu nhập mỗi tháng có thể lên tới hơn chục tỷ đồng và tăng trưởng theo năm.
Nhà thuộc các con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ chào bán một số nhất trong thời gian qua. Mức giá tại nơi này dao động từ 505 - 823 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 15% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được chào bán với giá 94 tỷ đồng, tương đương 613 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà cho biết, mức giá này so với trước dịch đã rẻ hơn 13%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.

“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã mềm hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi cần tiền để đầu tư mảng khác. Thông thường muốn mua nhà tại khu vực này cũng khó”, anh Phát chủ nhà nhận định.
Nổi bật hơn, sau thời gian giãn cách đợt này, lượng khách sạn kêu bán tăng kỷ lục. Mức giá khách sạn tại nơi này chủ yếu dao động chừng 1 - 2 tỷ đồng/m2. Hơn nữa, xuất hiện cả không ít khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được kêu bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn nằm trên phố Hàng Trống, có diện tích 460m2, được rao bán với mức giá 889 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Quan trọng hơn, một khách sạn quận Cầu Giấy khác có địa chỉ trên phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 282m2, đang được chào bán với mức giá 952 tỷ đồng, tương đương cỡ 3,1 tỷ đồng/m2, đây được nhận định là mức giá kỷ lục nhất từ trước đến nay.
Theo gia chủ nhìn nhận, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 11 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 45 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) nhìn nhận, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Mặt khác, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Cho nên, giai đoạn này nhiều chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình hoạt động cũng khó khăn.