Cẩn trọng với những dự án tăng giá tiền dựng đứng Đọc thêm: Nhà đất củ chi Mới đó, UBND tỉnh Kiên Giang nhà thầu lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị bàn giao TP Phú Quốc. Theo đây, Phú Quốc được định hướng phát triển thành TP thông minh, trung tâm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng giải trí cao cấp đủ sức cạnh tranh với điểm du lịch lớn và lừng danh của các quốc gia trong chỗ và quốc tế… Điều này trở thành đòn bẩy mạnh mẽ cho du lịch và BĐS nghỉ dưỡng ở "thành phố đảo" đầu tiên của Việt Nam. báo cáo cho thấy đến tháng 9/2020, Phú Quốc đã thu hút 276 dự án du lịch, trên S bên cạnh 10.000 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 347.000 tỷ đồng (17-20 tỷ USD). Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên tại VN. Ảnh: Dân việt. tại buổi công bố thị trường nhà cao tầng năm 2020 mới đó, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới nhà cao tầng VN - cho rằng việc lên TP sẽ tạo đà cho thị trường BĐS Phú Quốc phát triển và thiết lập mặt bằng giá mới. "Phú Quốc trở thành TP đã và đang tạo sự gần gũi mạnh trở lại của các NĐT. Các Tập đoàn lớn đã liên tiếp ban bố đưa các khu đại thành thị du lịch tại Đảo Phú Quốc vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo sức hấp dẫn, sự nhộn nhịp trở lại cho thị trường BĐS Phú Quốc" - ông Đính chia sẻ. Thực tế ngày nay cho thấy, một loạt các đại dự án nghỉ dưỡng, nhà đất quy mô nghìn tỷ đang và sẽ được các "ông lớn" đầu tư ở khu vực Bãi Trường, bãi Ông Lang, An Thới… như khu Phú Quốc United Center với tổng diện tích cả ngàn ha hay quần thể Khu nô đùa giải trí biển Hòn Thơm… bên cạnh đó vùng này cũng ghi nhận một loạt dự án từ các thương hiệu quốc tế như Accor, Hilton... ngoài ra, nhảy vào cuộc đua đầu tư địa bàn đất này, chuyên gia cũng khuyến nghị, người đầu tư cần tìm đến những dự án đã có quy hoạch rõ ràng, gắn với các quần thể du lịch nghỉ dưỡng. Đặc trưng cảnh giác với hiện tượng tăng trị giá một cách đột biến, không có căn cứ, theo "hình đứng". Thị trường khu vực này từng chứng khiến những khó khăn khi thị trường chững lại sau cơn "sốt đất" giai đoạn trước. "Phú Quốc có bài học đắt giá thành trong cơn sốt đất công đoạn 2015-2018, rất nhiều người đầu tư không theo quy hoạch nên thị trường hot đột biến trở đô thị trường ảo, bong bóng nên thị trường đổ vỡ cũng rất nhanh" - ông Nguyễn Văn Đính cho hay. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và không gian tỉnh Kiên Giang cũng cho biết nhiệm vụ cần thiết mà Tỉnh ủy, ủy ban nhân dân tỉnh giao các sở, ngành công dụng cùng UBND TP Phú Quốc là kiểm soát chặt thị trường địa ốc, quản lý chặt chẽ quy hoạch, không để xảy ra sốt chi phí đất ảo như thời gian vừa qua nữa. giá tiếp diễn tăng và một loạt cảnh báo Trong báo cáo thị trường vừa công bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định mức giá bất động sản có thể tăng tại Phú Quốc. Đây là một trong những địa phương đã từng phát triển nóng, sau khi bị ngưng trệ rồi tiếp tục sầm uất trở lại. "Sang năm 2021, cơ bản đều có mức tăng giá BĐS ở mức 5-7% so với 2020. Một vài địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh)", lãnh đạo Hội môi giới BĐS nhận định. Lãnh đạo Hội môi giới cũng cho rằng, năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng nhà cao tầng bởi vốn đầu tư tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá bán có thể kiểm soát được. tuy nhiên, khi bước vào bất kỳ thị trường bất động sản nào, không chỉ riêng Phú Quốc, giới chuyên gia lưu tâm các NĐT cần dự báo kỹ các nguồn tin từ các cơ quan nhà nước, các đơn vị môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án. quý khách hàng chỉ nên đầu tư ở những dự án được phê duyệt, quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng và đầu tư bài bản. Tránh đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông, đầu tư ở những dự án bị đẩy mức giá, sốt ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những dự án đã chấm dứt, được phát triển bởi đơn vị đầu tư có uy tín, chi phí vẫn còn tại mức tốt… sẽ là kênh đầu tư đáng chăm chút cho các NĐT. Theo ghi nhận của phường, chỉ trong ít tháng được quy hoạch lên thành phố, "cò" đất đã hoạt động rầm rộ ở Phú Quốc, khiến mức giá đất tăng "nóng". Trước hoạt động đầu cơ, nhà đầu tư nên cảnh giác và phải có chiến lược dài hạn. Đồng thời, phải rà soát kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi đầu tư. Nguyễn Mạnh
