Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc kinh tế tiêu tốn đống tiền

Mua quá khả năng trả nợ
Đọc thêm : Mua bán nhà đất củ chi
đây là sai lầm giả dụ mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn nắm giữ một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... Điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua địa ốc cũng phải căn cứ vào tình hình kinh tế tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, nhà cao tầng sau đây không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà.

Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được tham quan là sai lầm nghiêm trọng nhất
Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Thế nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Trước khi mua nhà, cần lưu tâm túi tiền có bao nhiêu, đánh giá số tiền có thể trả mỗi tháng điển hình phải vay. Khoản gửi tiền thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Ví dụ còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.
Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm
Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua tổ ấm dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Mặc dù vậy có ai ngờ rằng, sống có những điều không ai lường trước được.
ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái vốn đầu tư, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện tài chính. Tương lai của bạn có thể tươi sáng mặc dù vậy khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.
tìm kiếm gói tín dụng thế chấp sai
Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ chăm sóc đến khoản vay của ngân hàng. Mặc dù vậy khách không chỉ đơn giản là ngồi tại nhà truy cập website của ngân hàng, sử dụng máy tính chiêm ngưỡng có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức tiền lãi cũng như khoản vay khác biệt.

kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều nguồn tin cần thiết về hiện trạng của bất động sản sắp mua
Điều cần thiết là phải chọn gói kinh tế mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo tại một ngân hàng mà nên dự đoán ở các ngân hàng khác biệt hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về kinh tế để chuyên viên tư vấn.
tìm hiểu không trọn vẹn
ngày nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không tìm hiểu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay chung cư, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.
Các bước cần dự báo trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện nghi gì hay các tiện ích kế cạnh nhà như nhà trường, phòng khám, chợ, siêu thị... Đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu dự báo.
Bỏ qua quá trình thanh tra nhà
rà soát nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều nguồn tin cần thiết về trạng thái của BĐS sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, địa bàn rò rỉ hay hư hỏng... Tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, giám sát thực tế. Ảnh hay các chuyến thăm quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những hướng dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn vào toàn vẹn và sâu sắc.
Đưa ra giấy phép quá nhanh
Khi những người mua nhà tìm được tổ ấm mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, tầm giá cả và vị trí thì có thể tìm được BĐS tương thích. Càng dự đoán nhiều về công đoạn mua một tổ ấm càng tự tin đưa ra giấy phép sáng suốt nhất.
Không chú ý đến những yếu tố quanh nhà
Khi mua nhà, ai cũng xác định trước địa bàn định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đây, người mua chỉ nhiệt tình đến ngôi nhà đó mà quên đi dự báo địa bàn nằm quanh tổ ấm. Ngoài xem xét đến tổ ấm đã mua cũng cần thăm dò về các tiện nghi nằm quanh, văn hóa không gian sống. Mua được nhà nhưng cũng nên khảo sát thăm quan khu phố nơi bạn chuyển đến có thích hợp với lối sinh sống của bạn hay không.
Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó nhưng sửa đổi toàn thể hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví như, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng thế nhưng không thể làm được gì ví như như không có trường học đạt chuẩn cho con nằm quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho dân cư...
Theo Kim Ngân
VietnamNet