lúc sang tên Sổ đỏ có thể phải nộp đầy đủ các khoản mức giá như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định giấy tờ , lệ phí cấp Giấy chứng nhận và chi phí đo đạc. Vậy, sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc? * Giải thích cách thức gọi: - Sang tên Sổ đỏ là cách gọi thông dụng sử dụng để chỉ giấy tờ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. - Sổ đỏ, Sổ hồng là phương pháp gọi thịnh hành của người dân; tùy vào từng quá trình mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi đủ điều kiện thì khách hàng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận). Tùy thuộc vào việc chuyển nhượng, trao tặng cho một trong những phần hay toàn bộ thửa đất mà quy định về đo đạc cũng khác nhau. >>> https://i-law.vn/luat-su-bao-chua >>> thủ tục sang tên sổ đỏ iLAW | iLAW 1. Sang tên một trong những phần thửa đất Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Trường hợp thực hiện quyền của quý khách đất đối với một phần thửa đất thì khách hàng đất yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của quý khách đất trước khi nộp thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất”. Như vậy, lúc chuyển nhượng, trao tặng cho một trong những phần thửa đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc để tách thửa. hay nói cách thức khác, 100% trường hợp chuyển nhượng, tặng cho một trong những phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, Nếu như không sẽ không sang tên được. Để biết giấy tờ , thủ tục chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất hãy xem tại: những bước sang tên Sổ đỏ một trong những phần thửa đất Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc? (Ảnh minh họa) 2 . Sang tên toàn bộ thửa đất Căn cứ Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, lúc thực hiện giấy tờ chuyển nhượng, trao tặng cho thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất. Bên cạnh đó , điểm 1 .1 khoản một Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp sau: Nếu bạn quan tâm, có thể đọc thêm ở ở điểm 1 .2 khoản một Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT còn quy định rõ cơ sở để quyết định thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính như sau: - những thay đổi về ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất, mục đích sử dụng đất được thực hiện trong những trường hợp: + Kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong những trường hợp chuyển nhượng, đổi khác , thừa kế có liên quan tới thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất. + Quyết định cho phép chuyển mục đích dùng đất. + Có đổi thay ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiên. + người tiêu dùng đất, cơ quan kiểm soát đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính,.. - Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định đổi thay địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập thủ tục địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa. - Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn và tin cậy dự án trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Việc chỉnh lý, thêm vào thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan kiểm soát đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi. Như vậy, việc đo đạc không phải là thủ tục hành chính riêng khi chuyển nhượng, tặng cho nên không bắt buộc 100% trường hợp phải thực hiện. Trên đây là quy định giải đáp về việc sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc? Theo đó, lúc sang tên 1 phần thửa đất thì phải đo đạc để tách thửa đối với diện tích đất cần chuyển nhượng, trao tặng cho; khi sang tên toàn bộ thửa đất thì đo đạc khi người tiêu dùng đất có nhu cầu hoặc phát hiện đổi thay về ranh giới, diện tích,…
