Tại thủ đô, các dự án xanh đa phần tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trung tâm, chủ đầu tư dự án tập kết tăng trưởng những dự án với tỉ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai mang theo ước mơ về không gian sống xanh mát như sài thành tại Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô cũng đều có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm TP. Hà Nội vẫn không còn tìm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền phức ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở Hà Nội. Tuy nhiên, người dân gần như là không còn tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm TP. Hà Nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của TP Hà Nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thành tại khu vực ngoài thành phố Hà Nội Thủ Đô với nhược điểm là xa giữa trung tâm. tại khu vực giữa trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ còn những dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất có hạn. Chính vì vậy, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội, hiếm hoi có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Vì Sao chính là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu so với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm TP. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần BĐS Thành Phố Hà Nội. trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ thiết kế dự án này được coi thấp tiên phong hàng đầu thủ đô, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới. phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị san sẻ với người tiêu dùng để bảo đảm giá nhà đất không thật cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Bây Giờ.
